El Anteproyecto es la primera fase creativa en el proceso de desarrollo de un proyecto arquitectónico. Durante esta etapa, se elabora un avance inicial del proyecto teniendo en cuenta las normativas vigentes y los requisitos del cliente. Esta fase es crucial para establecer las bases del proyecto y garantizar su viabilidad desde el principio.
Los Proyectos de edificación comprenden la redacción del Proyecto Básico y de Ejecución. Durante esta fase, se definen con precisión las características generales del proyecto, incluyendo materiales, sistemas constructivos y equipos. Se adoptan y justifican soluciones correctas, y se determinan todos los detalles y especificaciones para definir la obra en su totalidad. Esta etapa es crucial para garantizar la calidad y viabilidad del proyecto desde su concepción hasta su ejecución.
La Dirección de obra es un componente crucial de la dirección facultativa, encargada de supervisar el desarrollo de la obra en todos sus aspectos técnicos, estéticos, urbanísticos y medioambientales. Esta supervisión se lleva a cabo de acuerdo con el proyecto definido, las licencias pertinentes y las condiciones del contrato, con el objetivo de garantizar que la obra cumpla con los estándares requeridos y se adecúe a su propósito final.
El proyecto de interiorismo, que puede ser desarrollado de forma independiente o en paralelo al proyecto básico y de ejecución, abarca una serie de documentos esenciales que incluyen: